Реф.№ Porto Paradiso Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Апартаменты
Местоположение: Свети Влас, Черноморский курорт
Основно местоположение: Морское побережье
Цена :
EUR: 62471
Porto Paradiso... последний свободный участок на первой линий у моря и пляжа, рядом с современным яхт-клубом в Святом Власе.
Классическое здание в средиземноморском стиле, где уделено особое внимание даже незаметным деталям.
Превосходное качество!
У Вас будет все о чем Вы мечтали!
Для того чтобы Вы ощущали себя на правильном месте, среди правильных людей!
В минуте ходьбы до пристани, на первой линий у моря, на границе с песчаным пляжем – вот где находится Порто Парадизо. Это последний незастроенный участок земли расположен в самой престижной части Светого Власа. Закуплен много лет назад строительным предпринимателем Иваном Найденовым, участок специально был сохранен до этого дня, с единственной целью – комплекс должен совершенно вписаться в уже полностью застроенную территорию и быть лучшим из всех окружающих. Основной консультант и менеджер проекта „Балгериан Пропертис” дал основные идеи и создал концепцию развития великолепного, функционального, качественного дорогого продукта. Классический дизайн средиземноморской архитектуры – арки, пилястры, венки, башни и красивые элементы на фасаде. Теплые тона окраски фасада, классические материалы, сделанные из кованого железа перила на балконах – все это создает отличительные великолепия комплекса. Уделено внимание самым мелким деталям. Порто Парадизо предлагает апартаменты разной планировки. По желанию покупателя, для получения квартиры с большей площадью, существует возможность объединить несколько квартир в одну.
Удобства комплекса:
В проекте заложены несколько очень важных отличий, которые будут высоко оценены собственниками. Мы предоставим все необходимое для полного отдыха и комфорта владельцев квартир. А именно:
- Подземная парковка
- Бар элитной сети “La Capannina”, предлагает вкусные блюда и прохладительные напитки, красивая терраса с видом на южный залив.
- Открытый бассейн с подводным освещением, красивые деревянные шезлонги, белые зонтики.
- Великолепное озеленение, сад с экзотическими растениями с эффектным освещением.
- Рецепция и лобби зона работают для собственников и их гостей круглосуточно.
- Кондиционеры в каждой квартире.
- Постоянно работает команда по поддержке, управлению и сдаче в аренду
- Фасадное освещение, видеонаблюдение, Wi – Fi беспроводной интернет по всему периметру комплекса.
- Контролируемый доступ и охрана.
- Два комфортабельных лифта, которые останавливаются на каждом этаже, а также и на уровне подземной парковки.
- Элегантно оформленные потолки общих частей, декорации и гранитогресные плиты. Освещение включается автоматически. Рецепция и лобби зона оформлены со вкусом.
- Богатое декоративное оформление фасада, вместе с подходящим освещением придают зданию особый шарм, демонстрирующий высокий уровень проекта.
- Шумо -, тепло - и гидроизоляции ведущих производителей по стандарту заложены в завершительные работы.
Архитектура:
Архитектурный план Porto Paradiso учитывает прежде всего его местоположение – участок под наклоном рядом с морем. Поэтому все апартаменты по коридорной схеме – в середине коридор, а с двух сторон апартаменты, именно таким образом у всех есть вид на море. Наклон участка обуславливает строительство двух корпусов на разных уровнях, что дополняет необыкновенность комплекса.
Вид здания с элементами средиземноморской архитектуры – арки, пилястры, венки и др., кулы у лестничных площадок – заимствованные у болгарской возрожденской архитектуры. Множество современных ажурных деталей дополняют вид изысканного элитного здания - перила из кованого железа вносят морской дух, отвечающий самым высоким требованиям покупателей.
Управление недвижимости и сдача в аренду:
Все владельцы оплачивают годовую таксу за обслуживание в размере 11 евро ( без НДС) за квадратный метр от площади своего апартамента с общими частями в год. Будут предоставлены услуги по поддержке:
- Поддержка и уборка общих частей, бассейна и сада комплекса.
- Расходы общих частей.
- Поддержка лифта
- Рецепция и все услуги рецепции ( 24 часа во время сезона и 8 часов вне сезона)
- 24-часовая охрана и контролированный доступ.
- Освежающий ремонт общих частей комплекса необходимы в результате нормального использования.
Будет предложен дополнительный сервис, услуги. Они не обязательные и только по желанию клиента, за дополнительную оплату.
- Уборка в апартаменте, стирка, доставка расходный материалов.
- Глаженье белья, услуги кухни, детская комната.
- Ремонт и смена израсходованных материалов
- Оплата налогов и таксы за мусор
- Встреча гостей комплекса и полное обслуживание
- Оплата счетов и многое другое
Все собственники, желающие сдавать свои апартаменты в аренду, смогут получать высокий доход, так как комплекс и апартаменты позиционированы в высоком сегменте рынка курортной недвижимости, а сервис будет одним из самых высоких на курорте.
Достигнута договоренность с несколькими туроператорами, обслуживающими туристов высшего класса, о том, чтобы комплекс Porto Paradiso присутствовал в их рекламных каталогах. Мы ожидаем, что уже с первого года эксплуатации у комплекса будет высокая степень наполняемости.
План строительства
- Строительство комплекса Porto Paradiso начнется в октябре 2008г, по окончанию действия запрета на строительства во время летнего сезона.
- По плану комплекс достигнет уровня третьего этажа в январе 2009г.
- Этап окончания грубого строительства будет достигнут в мае 2009г.
- Все апартаменты будут завершены и получат Акт 15 в марте 2010г.
- Комплекс получит Акт 16 (ввод в эксплуатацию) до 30 мая 2010г.
План оплаты
Стандартный
- 5 % от цены, не возвращаемый депозит для резервации апартамента.
- 35 % первый взнос при подписании предварительного договора о купле – продажи апартамента (максимум 28 дней после резервации апартамента)
- 30 % второй взнос при достижений третьего уровня (этажа) Январь 2009
- 20 % третий взнос при достижении грубой стройки и крыши - Май 2009г.
- 10 % четвертый взнос при получении "Удостоверения об эксплуатации” (Акт 16) и перевод в собственность (30 май 2010)
Бoлгария 8240
Солнечный Берег
Централная аллея №15 до отеля Globus
моб: +359 899 868 985
офис.: +359 554 2 22 26
» жк. Лазур
