Реф.№ Porto Paradiso Тип на оферта: За Продажба
Тип имот: Апартаменти
Местоположение: Свети Влас, Морски курорт
Основно местоположение: На море
Цена :
EUR: 62471
Porto Paradiso... Последният свободен парцел на първа линия море и плаж, в непосредствена близост до модерното яхтено пристанище на Свети Влас.
Класическа сграда в средиземноморски стил, където сме отделили особено внимание дори и на най-малките елементи.
Тук не е пестено от нищо.
Ще имате всичко, което бихте си пожелали.
За да се чувствате на правилното място, за да бъдете сред правилните хора...
Porto Paradiso
На минута пеша от "Марината", на първа линия море, точно над пясъчния плаж – това е локацията на Porto Paradiso. Последният останал свободен парцел в най-престижната част на Свети Влас. Закупен преди много години от строителния предприемач Иван Найденов, парцелът нарочно е бил запазен непостроен до сега, с единствената цел да се впише подходящо във вече напълно застроената наоколо среда и разбира се, за да бъде по-добра от всички други околни сгради. Заложено е на класически дизайн в средиземноморски стил, с колони и сводове, както и с много красиви елементи по фасадата. Цветовете са топли и приятни, използвани са класически материали като кованото желязо за балконите. Отделено е специално внимание на най-малките елементи. Porto Paradiso разполага с различни видове апартаменти, всеки от които има гледка към морето. При желание от купувача, няколко апартамента могат да бъдат обединени с цел постигане на по-голямо жилище.
Удобства в сградата
Заложени на проектно ниво са някои изключително важни екстри, които ще бъдат оценени високо от собствениците. Постарали сме се да осигурим всичко необходимо на обитателите, така че да не им липсват удобства като:
- Подземен паркинг с гаражи и паркоместа
- Снек-бар от луксозната верига „La Capannina” с вкусни храни, разхлаждащи напитки и красива тераса към южния залив
- Открит басейн с подводно осветление, красиви дървени шезлонги и бели чадъри
- Отлично озеленена градина с много екзотични растения и ефектно осветление
- Шикозна рецепция и лоби зона, които работят за собствениците и техните гости 24 часа в денонощието
- Климатизация на апартаментите
- Постоянно работещ екип на място осигурява всички услуги свързани с поддръжка, управление и „рентване” на апартаментите
- Фасадно осветление, видеонаблюдение, Wi-Fi безжичен интернет в целия периметър на комплекса, контролиран достъп и охрана.
Сградата е оборудвана с 2 луксозни асансьора с автоматични врати, които спират на всики етажи, включително и на подземните нива на паркинга. Общите части са оформени с елегантни окачени тавани, декорации и гранитогресни плочи. Пускането на осветлението е автоматично. Рецепцията и лоби зоната са решени дизайнерски в изтънчен стил. Фасадите на сградата са богато украсени с декоративни елементи, които придават специално излъчване и в комбинация с подходящото фасадно осветление демонстрират високата класа на сградата. Шумо-, топло- и хидро-изолации от водещи производители са заложени стандартно в бъдещите довършителни работи.
Апартаментите
„Луксозен клас”, така с две думи могат да бъдат описани апартаментите в Porto Paradiso. Настилките в дневните, спалните и коридорите са висококачествени плочи от Италия (теракот и гранитогрес). Стените са от гипсокартон с положена скара и добра шумоизолация. Баните се предлагат напълно оборудвани, с поставена санитария (в това число душ-кабина) и фаянс от реномирана италианска марка.
Вратите в апартаментие са от MDF, а дограмата е висококачествена трислойна PVC. Отварянето и заключването на входните врати е решено с електронни брави и програмируеми ключ-карти. Всяка стая разполага с климатик, кабелна телевизия, интернет връзка по кабел или безжично, телефонизация и система за пожароизвестяване.
Заложено е на материали от реномирани производители, подобаващи на високите характеристики и престиж на комплекса.
Предлагаме опция за покупка на необзаведен апартамент, където собственикът може да избере и закупи обзавеждане по свой вкус. Мебелите имат класически вид, притежават най-високо качество и напълно отговарят на духа на сградата. Собствениците могат да поръчат и пълно обзавеждане от предлагания специален пакет.
Архитектура
В архитектурно отношение Роrto Paradiso е съобразен най-вече с местоположението - близо до морето и денивелацията /наклона/ на парцела. Това налага апартаментите да са решени с коридорна система - по средата коридор, от двете страни апартаменти, като по този начин всички имат изложение и гледка към морето. Наклонът на терена налага сградата да бъде на две секции, които се разминават във височина, което създава по-раздвижена архитектура.
Относно визията на сградата, тя има елементи от средиземноморската архитектура – арки, пиластри, корнизи и др., както и кули при стълбищните клетки – взаимствани от българската възрожденска архитектура. Съществуват и модерни ажурни елементи, които допълват цялостната визия на една луксозна и изискана сграда с много детайли по фасадата, с парапети от ковано желязо, сграда с морски дух, подсказваща комфорта, който съдържа и отговаряща на най-големите изисквания на клиентите.
Поддръжка, управление и отдаване под наем
Организацията на работата ще бъде осигурена от постоянно зает персонал състоящ се от Управител, заместник управител, рецепционисти, поддръжка, градинар, камерирерки и охрана. Целта е собствениците и техните гости да получат високо качество на предлаганите услуги, както и избор от разнообразни дейности, които да направят престоя им приятен.
Всички собственици в сградата заплащат задължително годишна такса за поддръжка в размер на 11 Евро (без ДДС) на квадратен метър от площта на тяхното жилище с включени общите части. Осигуряваните услуги по поддръжката са:
• Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и градината на комплекса, както и на басейна.
• Разходи за ток и вода на общите части.
• Поддръжка на асансьора.
• Рецепция и услуги на рецепцията (24 часа през сезона и 8 часа извън сезона).
• 24-часова жива охрана и контролиран достъп.
• Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса, настъпили от нормалното ползване и експолоатация.
На място можем да предложим и допълнителни услуги, които не са задължителни и се ползват по желание и срещу допълнително заплащане:
• Почистване на апартаменти, пране и зареждане с консумативи
• Гладене, готвене, гледане на деца
• Ремонти и смяна на износени консумативи
• Плащане на данък сгради и такса смет
• Настаняване на гости на собственика и обслужване по време на престоя им
• Плащане на сметки и много други
Собственици, които желаят да отдават апартаментите си под наем, могат да получат висока доходност, тъй като комплексът и апартаментите ще бъдат позиционирани във високия сегмент на пазара, а настаняването, което ще предложат ще бъде сред най-луксозните в целия курорт. Постигната е предварителна договореност с няколко туроператори обслужващи туристи от висок клас за включване на Porto Paradiso в своите рекламни каталози и да осигурят добра заетост още през първия сезон на работа на комплекса.
План на изграждане
• Строежът на комплекс Porto Paradiso ще започне през месец октомври 2008, след края на летния сезон.
• Планира се комплексът да достигне трета плоча през месец януари 2009.
• Груб строеж ще бъде достигнат през месец май 2009.
• Всички апартаменти ще бъдат завършени и ще имат Акт 15 през месец Март 2010.
• Комплексът ще получи Акт 16 до 30 май 2010.
Схеми на плащане:
Стандартна
- 5 % от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
- 35 % първа вноска при подписването на предварителния договор за покупко-продажба на апартамента (максимум 28 дни след резервация на апартамента)
- 30 % втора вноска при достигане на трета плоча (януари 2009)
- 20 % трета вноска при достигане на груб строеж и покрив (май 2009)
- 10 % четвърта вноска при получаване на "Удостоверение за ползване” (Акт 16) и прехвърляне на собствеността (30 май 2010)
България 8240
Слънчев бряг
Централна алея №15 до хотел Globus
моб: +359 899 868 985
офис.: +359 554 2 22 26
» Villa Antorini
